張江廣蘭路地鐵站2號線2000平米精裝修帶家具辦公寫字樓招商

1.科創核心，發展高地
落筑國家戰略新興產業重要承載地——張江集電港
快速連接陸家嘴、金橋、外高橋、臨港等產業基地，聯動商務資源，加速企業往來。

2.多元路網，暢達全城
緊鄰2號線廣蘭路，直達陸家嘴、南京東路、南京西路等重點發展地區；
地鐵—園區，全天接駁班車，通勤更快捷；
緊鄰中環、龍東大道等城市主干道，快速抵達城區；

3.硬核品質，高校辦公
高樓面載荷，充足電力配置，高車位配比；
精裝修大堂，展現企業氣場；
蒂森克虜伯寬體電梯，提升商務效率；
整層得房率約81%，奢闊空間，隨需布局；
VRV空調系統+新風系統，清新空氣，24小時暢享舒適；
約100mm架空地板，兼具美觀與實用。

4.房屋結構參數

建筑面積：辦公-約24138.85㎡；商業-約4627.08㎡
樓層數：1號樓：地上8層，地下1層；2號樓：地上三層
樓層高度：1F：約5m；2-8層：約4.5米
標準承載量：1F：1000kg/㎡；2-5F：600kg/㎡；6-8F：400kg/㎡
電梯：1號樓：4部客梯、2部貨梯；2號樓：2部客梯
品牌：蒂森克虜伯寬體電梯
空調系統：三菱及大金VRV，新風系統
電力供應：90W/㎡
交付標準：天花：礦棉板、消防系統、燈具、VRV空調
地面：約100mm架空地板
停車位：280個

出租面積：500至整層2500平米均有，現有精裝修帶家具整層2600平米可分割500起

租金：4.5元/平米/天（可談）

物業費：12元/平米/月

園區招商：半導體、集成電路、軟件研發、檢驗檢測、智能測試等