張江科學之門雙之塔！招商出租中心

張江科學之門項目位于上海張江科學城及張江城市副中心內，

是張江科學城作為國家科學中心、上?？萍紕撔轮行亩ㄎ坏暮诵妮d體，東塔主體結構預計于2023年3月底封頂，塔冠上造型優美的停機坪也將成為一大看點，西塔樓高320米，總建筑面積約18萬平方米，建筑主體共59層，

塔樓結構形式采用型鋼混凝土-框架核心筒結構，建成后將與和其對稱的東塔樓組成上海Zui高雙子塔。

張江科學之門項目聯合了上海中心的dingji建 筑設計師事務所Gens ler和zhuming室內精裝修 設計單位HBA重金打造，將獲LEED Gold認 證。

區域交通：

項 目 緊 鄰 浦 東 中 環 金科路下匝道， 車行500米內連通匝道

? 地鐵1 3號線學林路站 上蓋 ? 地鐵2 1號線學林路站 上蓋（在建） ? 

距離20公里達陸家嘴、 前灘、浦東國際機場、 各大火車站 ? 

機場聯絡線25年開通，距離機場聯絡線地鐵站5公里

樓宇結構：

每區擁有一個結構層高6米的交易樓層

3區起每區擁有一處雙層挑空陽臺

 樓宇頂層會議空間及塔冠公共活動空間 

 屋頂設有直升機停機坪

裙房預留租戶獨用員工食堂空間

辦公地上建筑面積：約17.1萬㎡，共59層（實際樓層） 

大堂：B1/1F雙層大堂；41F/42F雙空中大堂 

 電梯：6分區共28部客梯，派梯系統；雙層轎廂穿梭梯6 部；轉換梯2部；VIP專用梯/觀光梯2部；貨梯2部

空調系統：四管制VAV系統；租戶24小時IT機房提供冷 卻水 

承重：3.5KN/m2，核心筒1/3處7KN/m2 

車位數：1025個，設有反向尋車系統 

標準層： 標準層建筑面積：約3300㎡ 

整層得房率：67% - 70% 

標準層層高：4.5m（凈高：3.1m） 

綜合展示樓層高：6m（凈高4.25m）

租金單價：5.5元起

出租面積：500平米至1500平米（半層起分割）、整層可選中高區

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